Крышная котельная: особенности и требования

Иногда возникает вопрос: какая отопительная система оптимальна для объекта, требующего минимальных наружных сетей и максимального КПД? Ответом часто становится крышная котельная — идеальный вариант как для многоквартирного дома, так и для предприятия. Ее преимущества неоспоримы в ряде ситуаций, а под требования довольно легко подстроиться. Рассмотрим особенности крышных котельных и то, какие нормы нужно выполнить, чтобы обустроить их для своего объекта.

Особенности

Крышные котельные используются для отопления и обеспечения горячим водоснабжением многоквартирных домов, предприятий и других объектов. Это автономная установка, которая использует в качестве топлива природный газ. Современные котельные полностью автоматизированы, они не требуют непрерывного обслуживания и постоянного присутствия на объекте специалиста.

Разделить крышные котельные можно на два типа:

• стационарные, проект которых закладывается при проектировании самого здания;
• блочно-модульные, которые собираются в заводских условиях и доставляются на место установки.

Блок-модуль представляет из себя конструкцию, обычно из сэндвич-панелей, в которой размещены котельные установки и другое нужное оборудование. Их преимущество — транспортабельность, универсальность, гибкость. Они могут быть любой мощности, быстро монтируются и отлаживаются. При необходимости их можно реконструировать, модифицировать и даже перенести на другой объект.

Комплектация

Как и любая блочно-модульная установка, крышная котельная очень вариативна. Выбор оборудования зависит от запросов заказчика и потребностей объекта. У многоквартирного дома и предприятия, например, они могут быть совершенно разными.

Комплектация крышной котельной включает в себя:

• блок-модуль, или отдельное здание для размещения в нем оборудования;
• котел, оснащенный газовой горелкой;
• насосная группа;
• система вентиляции;
• система водоподготовки;
• аппараты управления и контроля;
• комплексы учета тепловой энергии;
• сигнализации и прочие противоаварийные устройства.

В результате крышная котельная обеспечивает полностью автономную работу: она отапливает объект, обеспечивает его горячим водоснабжением, а для производств может даже способствовать выработке технологического пара.

Требования

В первую очередь, проектирование крышных котельных должны осуществлять только лицензированные организации. Они же согласуют документацию с ответственными лицами. Обязательным условием является наличие техпаспорта, в котором перечислены описание схемы и автоматизации, потребителей, способы их присоединения, параметров котельной, тепловая мощность, теплопотребление, давление и многое другое.

Построить крышную котельную возможно на многоквартирных домах и других зданиях высотой до 26,5 м, или 10 этажей. Остальное обсуждается отдельно с ответственными органами — Управлением государственной противопожарной службы МВД России. Помещения котельной должны по взрывопожарной опасности проходить по литерой «Г».

Требования к помещению крышной котельной следующие:

• минимальная высота от 2,65 м;
• ширина прохода не менее 1 м;
• высота прохода не менее 2,2 м;
• окна не менее 0,05 м2 на 1 м3 помещения.

Если уклон крыши составляет более 10 градусов, предусматриваются специальные мостки с перилами, в том числе по периметру блочно-модульной котельной. Все изготавливается из негорючих материалов.

Пол в котельной гидроизолируется для защиты от затоплений. Шум установки не должен превышать 60 дБ∙А, шум над помещениями, расположенными ниже или примыкающими к блок-модулю, не может превышать 35 дБ∙А.

При этом есть ряд объектов, которым просто не подходит крышная котельная. К ним относятся:

• детские, дошкольные и школьные образовательные учреждения;
• больницы, дома отдыха и санатории, поликлиники и клиники;
• любые общественные здания, в которых пребывают более 50 человек;
• производства категорий «А» и «Б» по взрывопожарной опасности;
• смежно с жилыми помещениями и на перекрытиях жилых помещений.

Иными словами, перекрытие квартиры в многоквартирном доме не может одновременно быть полом котельной.

Подробнее о требованиях и особенностях строительства крышной котельной можно узнать у специалистов — важно понимать, что работа с такими объектами всегда индивидуальна.